元朗「柏瓏III」再加推68夥 略升價約1% 收票極踴躍

市場焦點聚焦於元朗錦上路站的新盤項目「柏瓏III」，由信和置業（00083）、嘉華國際（00173）與中國海外發展（00688）合作發展。市場消息指，發展商剛於第2號價單中加推68夥，平均呎價折實達14,118港元，較首批推售單位微升約1%。 市場反應火熱。據最新動態，截至今日（10月14日）下午約2時，累積收票已達約1,800票，對比已推出的206夥，超額認購約8倍。 投資者佔約三成，六成來自本區，九龍及港島客源分別佔約3成與1成。 而發展商最快將於日內公佈具體銷售安排，並設有大手客組別應市。 「柏瓏III」自推出以來銷情強勁。首批138夥折實均呎約13,939元，入場價由約466萬起，較三年前同系柏瓏I及II同期價低逾兩成，吸引入市及投資買家。 今次再加推單位，折實呎價介乎13,320至15,098元，入場門檻約485萬港元起，跌價吸引力與鐵路盤優勢持續。 此外，其他期數（柏瓏I及II）亦持續有成交錄得。近期共沽出6夥三房單位，單日套現超過7,400萬元；至今整個柏瓏系列已累售約1,407夥，套現逾129億元。 整體而言，「柏瓏III」憑藉區位鐵路優勢、相對親民的入場價，及高質住户會所吸引力──會所面積逾3.7萬平方呎，園林及遊樂空間達26萬平方呎，主打「LAKE MAYFAIR」雙會所概念──成功營造高認購熱度。 投資者與自住客持續關注短期銷售安排，市場勢將密切留意發展商日內公佈的銷售詳情與優惠政策。