新地（0016）YOHO WEST第1期關鍵日期延遲至10月底，業主收樓時間順延至11月

近年來，香港樓盤的入夥時間經常出現延遲的情況，這次新地（0016）發展的天水圍YOHO WEST第1期項目也不例外。該項目共涉及1393夥，去年底以樓花形式推售，原定的關鍵日期為下月底。然而，發展商在回應本報查詢時表示，項目的預計關鍵日期已延至今年10月底，業主的收樓時間也將順延至11月。

根據項目樓書的資料，原定的關鍵日期為下月30日。新地在回應中指出，YOHO WEST在過去一年中因受到惡劣天氣的影響，工程進度出現輕微延誤。經過項目認可人士的評估後，最終確認的預計關鍵日期為今年10月27日，並已以書面形式通知所有買家。該集團還表示，根據目前的工程進度，預計將於今年11月內分批發出收樓信。換句話説，項目的關鍵日期將順延約一個月。

YOHO WEST項目分為兩期發展，總共提供1976夥，是新地繼元朗YOHO系列、屯門NOVO LAND及天水圍WETLAND系列後，在新界西北地區推出的另一個大型新盤。第1期於去年11月推出首批280夥，折實均呎為10,888元。根據市場資料，該項目在首四輪銷售中已累計售出逾千夥，選用建期付款的比例高達97%，這在近年來是相當罕見的情況。目前，該項目已累計售出約1200夥，佔第1期1393夥的約86%。

事實上，銷監局在上月中發出《給業界的提醒》，指出如賣方察覺需要根據買賣合約的相關強制性條文延後預計關鍵日期以完成發展項目，賣方應在切實可行的範圍內，儘快主動與認可人士展開有關延期的討論。此外，賣方在批出延期後，也應在切實可行的範圍內，盡快更新經檢視的售樓説明書所載的預計關鍵日期，而不必等到三個月期間屆滿。截至昨日，根據一手銷售網的資料顯示，發展商尚未為該項目更新售樓説明書。發展商昨晚回應表示，樓書將於本月內更新。

此外，新地旗下的其他項目也引起市場的關注。上週網上有帖文指該集團的屯門掃管笏項目（市場稱為星堤2期）出現「爛尾」的情況，甚至有裁員的消息。新地隨後回應表示，集團與興勝創建（0896）合資發展的屯門掃管笏住宅項目，正因應市場變化進行設計改動，因此地盤的進度及工序將會有所調整，並不排除暫停部分工程。新地也將適時向政府提交新設計的申請文件。

新地強調，並未因項目調整而解僱任何員工，受影響的員工將被安排調職至其他項目。該地盤位於屯門市地段第496號，位於管翠路及掃管笏路交界，目前尚未申請預售樓花，項目佔地約23.6萬方呎，可建樓面達613,570方呎。根據新地2022至23年年報披露，該項目將分期發展，首期已展開上蓋工程，預計將於2026年上半年開始分期取得滿意紙或轉讓同意書。