新地（0016）西沙SIERRA SEA次輪銷售熱潮，288夥即日沽清

市場焦點持續集中於新地（0016）旗下的西沙SIERRA SEA，該項目在上月底成功開盤後，發展商於昨日再度發起次輪銷售，總共推出302夥單位，其中288夥以價單形式發售，並在當日全數沽清，顯示出市場需求的強勁。據瞭解，發展商計劃在短期內再次加推新一輪銷售，以滿足市場需求。

在次輪銷售中，SIERRA SEA共收取超過4.3萬票，當中包括首輪銷售的向隅客所獲得的「復活票」，這使得該項目成為香港歷來新盤收票的王者，超額認購達148倍，顯示出投資者對該項目的高度關注。

與首輪銷售的安排相似，SIERRA SEA的次輪銷售同樣分為兩組進行揀樓。大手客A組率先揀樓，A組內又細分為A1、A2及A3組，A1組的買家昨日一早便到達位於九龍環球貿易廣場的揀樓地點，排隊人龍延伸至商場的另一層，場面相當熱鬧。B組的散客則於下午開始揀樓，每位最多可購買兩夥單位。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行有買家斥資約1400萬至1500萬元購入3個單位，三房單位計劃用作自住，其餘的一房及兩房單位則作長線投資之用。美聯物業住宅部行政總裁布少明也指出，該行有一組大手客擬斥1500萬元購買3夥，包括一夥3房自住，以及兩夥2房作投資之用。

此外，發展商趁著佛誕長假期，推出了更多優惠以推售貨尾單位。其士國際（0025）與市建局合作的已屆現樓的大角嘴傲寓，早前修訂價單，將折扣率提升至40%，吸引了不少準買家前來參觀。其士集團銷售及市場部經理曾家進表示，示範單位的人流暢旺，單日睇樓量已超過200人，據悉該項目昨日售出約17夥。

泛海國際（0129）發展的洪水橋滙都本月至今共售出9夥，最新成交為第3座12樓A10室，實用面積442方呎，成交價522.14萬元，呎價11,813元。泛海國際執行董事關堡林表示，滙都系列所有1025夥單位已悉數售出，並且不少單位的成交呎價超過1.2萬元，個別特色單位的成交呎價更達1.34萬元。

此外，華懋及港鐵（0066）合作發展的何文田瑜一系列項目中，第1A及1B期日前錄得12宗撻訂個案，涉及樓價逾1.7億元。翻查成交紀錄冊，上述撻訂單位全在2023年3月售出，各單位的成交價介乎817.43萬至3091萬元，其中第1B期3A座26樓A室，實用面積940方呎，2023年3月以3091萬元售出，呎價達32,883元。據悉，該單位的買家與資深譚姓商舖投資者名字相同，料為同一人，該買家遭發展商殺訂樓價10%，即309.1萬元。