端午假期十大屋苑交投回暖 沙田第一城成成交之冠

隨著端午節及週日的連續假期，香港十大屋苑的房地產交投明顯回升。根據中原地產及美聯物業的統計數字，剛過去的週末兩天內，十大屋苑共錄得12宗成交，較前一週急升3倍，顯示市場活躍度大幅提升。其中，沙田第一城以4宗成交成為十大屋苑中最受歡迎的選擇。

中原地產分區營業經理侯惠良指出，沙田第一城在過去的週末錄得4宗成交，平均實用面積為12,137元。特別是位於40座中層E室的單位，實用面積達284方呎，以380萬元易手，實呎達到13,380元。該單位的原業主於2007年以112萬元購入，持有約18年，帳面獲利達268萬元，增值幅度達2.4倍。

此外，中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲的海怡半島在剛過去的週末也錄得兩宗成交，成功打破了前一週的冷清局面。其中，9座中層G室的實用面積為742方呎，以995萬元成交，實呎為13,410元。該單位的原業主於2010年以636萬元購入，帳面獲利達359萬元，增值幅度為56%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，近期新盤的銷售情況理想，市場上出現了更多利好消息，顯示出供應逐漸平衡過租的趨勢，買家的入市信心顯著提升。許多買家對樓市的前景持樂觀態度，部分一手向隅客也開始迴流至二手市場，放盤的業主亦願意提供合理的議價空間，這些因素共同促進了二手交投的反彈。

美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示，自上月起，發展商積極推盤，加上資金湧現及本港拆息下跌，供應過剩的情況及租金回報上升等因素，吸引了不少用家及投資客進入市場。