中國房地產市場持續放緩 上半年投資與銷售雙雙下滑

根據國家統計局的最新數據顯示，2025年1至6月份全國房地產開發投資按年下跌11.2%，總額達4.6658萬億元人民幣，這是自2020年首兩個月以來的最大跌幅，且表現不及市場預期的跌幅10.9%。在這段期間，住宅投資額為3.577萬億元，按年減少10.4%。

同時，1至6月份的新建商品房銷售額為4.4241萬億元，較去年同期下滑5.5%，同樣創下今年以來的最大跌幅，其中住宅銷售額下降5.2%。截至6月底，全國商品房的待售面積為7.6948億平方米，較5月底減少479萬平方米，住宅待售面積則減少443萬平方米。

在資金方面，1至6月份房地產開發企業到位資金為5.0202萬億元，按年下降6.2%，這也是年初以來的低點。樓價方面，70個大中城市的商品住宅銷售價格在按月上出現下降，雖然按年降幅整體持平，但仍顯示出市場的疲弱。國家統計局副局長盛來運表示，上半年政府根據中央的決策部署，針對不同城市採取了相應的政策措施，以促進房地產市場的止跌回穩。

根據6月份的數據，70個大中城市的房價雖然有所波動，但一二三線城市的新建商品住宅銷售價格的按年跌幅均較去年同期有所收窄，分別比上月收窄0.3、0.5和0.3個百分點。

在資金來源方面，隨著「白名單」政策的推行及房地產市場銷售的回暖，房地產企業的債務管理工作也在有序推進。上半年房地產開發企業到位資金的降幅按年收窄了16.4個百分點，較去年全年收窄了10.8個百分點，其中國內貸款按年增長0.6%，而去年同期則下降了約6%。截至6月底，全國商品房待售面積已連續4個月減少。

盛來運強調，房地產市場的回穩需要一個過程，在築底和轉型的階段，相關指標出現波動是正常的，未來需要進一步加大力度以促進房地產市場的止跌回穩。