旭日集團主席蔡志明以37.7億元購入屯門青山公路住宅地，成為發展商

內房財困下，除了出售旗下物業外，旭日集團主席蔡志明近日還購入了一塊官地，成為發展商。這塊地原由佳兆業在2020年1月以35億元投得，位於屯門青山公路附近，可建樓面約58.3萬方呎，每方呎樓面地價為6005元，比鄰近的香港小輪、帝國項目的2016年每方呎樓面地價貴近五成。該項目已獲屋宇署批准興建4幢3層高的洋房和4幢樓高21層的分層住宅連康樂設施。

此外，啟德區的遠展和新世界聯手向佳兆業等對象購入了位於啟德跑道區的第4B區4號住宅官地，購價為79.48億元，每方呎樓面地價為13,830元，這筆金額包括地基工程費用。這使得遠展在啟德擁有了一個住宅項目。

根據資料，該地皮最早於2018年11月由高銀和潘蘇通投得，後來數次轉售給不同買家，最終在2020年9月以34.77億元售予陳壯榮，陳壯榮承擔了部分銀行貸款，總金額約為70億元，並達成三七分帳機制。最後，新世界和遠展成為該項目的擁有者。遠展董事總經理孔祥達在購入地皮後表示，地皮已經完成部分地基工程，這將節省建築費用和時間，實際呎價成本應該更低，對這筆交易感到滿意。

結語：旭日集團主席蔡志明以37.7億元購入屯門青山公路住宅地，成為發展商，同時遠展和新世界聯手購入了位於啟德跑道區的住宅官地。這些投資行動都在內房財困的情況下進行，顯示了投資者對香港房地產市場的信心，並表明他們看好未來的發展前景。