屯門景峯花園二手樓成交再現蝕讓個案，業主虧損逾三成

儘管近期二手樓市交投有所回暖，但樓價仍未見顯著反彈，市場上仍然出現不少蝕讓的個案。根據中原地產分區營業經理葉津榮的分析，屯門景峯花園1座高層J室的交易情況便是一個明顯的例子。該單位擁有兩房間隔，實用面積達480方呎。業主於去年12月以450萬元放盤，最終卻以346萬元成交，累計減價達104萬元，成交實呎為7208元。這位買家為來自外區的首次置業者，而原業主則於2019年以497.8萬元購入該單位，持有約6年，最終帳面虧損達151.8萬元，約佔31%。若計算相關的使用費用，實際虧損更達171.2萬元，約佔34%。這一案例反映出目前市場的困境，許多業主在面對價格回落的情況下，選擇減價出售，顯示出市場信心仍然脆弱。