何文田「ST. GEORGE’S MANSIONS」再現大手成交　2房户2200萬沽出後交投延續升温

信和置業（00083）及中電集團（00002）合資發展的何文田加多利山豪宅項目「ST. GEORGE’S MANSIONS」，近日再錄大額成交。市傳一座10樓C室面積約764平方呎之2房單位，以約2,222萬港元售出，實用呎價約2.91萬港元，全天成交連續五天錄得第三宗成交，顯示市場交投持續活躍。原有標準户市場租金平均約85港元，部分更高見93港元，吸引投資型買家進場承接。 市場動向顯示，項目今年至今共售出37夥，套現超過23億元，整體累售137夥，套現總額突破110億元，專為豪宅市場注入穩健動力。市場普遍認為，買家多為大家族或高資歷專才，承託了該盤的長期投資吸引力。以上數據與早前九月止期的33夥售出、套現21億，以及累售133夥、套現108億的水平相比，顯示銷售持續向上。 根據最新樓盤動態，截至今日資料指出項目雖然落成不久，但累售情況顯著提升：今年迄今已累售高齡達37夥以上，套現金額僅次於近期市場最高成交規模，反映區內豪宅需求旺盛。 此外，由於地段位處何文田加多利山，毗鄰名校網及優質交通配套，升值及租賃潛力備受認可。租金回報據稱可達平均85港元、個別高見93港元水平，於豪宅而言屬具吸引力的投資回報表現。市場消息亦指，有不乏買家因看中此租賃回報水平而出手入市。 整體而言，「ST. GEORGE’S MANSIONS」近期連日錄得逾億級成交，全盤銷售進度穩步推進，套現金額屢創新高，充分反映何文田核心豪宅市場仍處於活躍狀態。投資者除關注成交細節外，更對該區所代表的稀缺地段及租賃回報抱有信心。