將軍澳君傲灣兩房高層户月租創新高 內地生零議價預繳兩年租金

將軍澳私人屋苑君傲灣近日錄得一宗破紀錄租賃成交。美聯物業表示，涉及單位為1座高層E室，實用面積約470方呎，屬兩房間隔，座向西南。據悉，該單位最終獲一名內地學生以每月約2.3萬元租金承租。 市場消息指，該宗成交的實用呎租約為49元，無論是月租抑或實用呎租，均創下該屋苑同類型單位的歷史新高。 美聯物業透露，租客心儀單位坐擁優質海景，加上間隔實用，故於睇樓一次後即決定「零議價」承租。值得留意的是，該租客更選擇「一炮過」預繳長達兩年租金，顯示其對單位的高度意向及穩定租住需求。 業主方面，該單位是於本年二月以約726萬元購入。按現時租金計算，業主於持貨約四個月後，可享約3.8釐的租金回報，反映該物業具備一定的投資價值。