恆大物業賣盤預期引發股價波動，市場反應分歧

近期，恆大物業（6666）因中國恆大清盤人接獲不具約束力的收購要約而備受關注。該消息促使恆大物業復牌後股價一度大漲38%，最高達到1.29元。然而，隨著市場傳聞的兩間央企中國海外集團及華潤集團否認參與競購，股價漲幅最終收窄至20.65%，收市價1.11元，成交額顯著增加至9.65億元。

從更廣泛的市場背景來看，近期香港股市受到地緣政治緊張局勢及利率變動影響，波動性加劇。儘管如此，物管股表現整體向好，合景悠活（3913）及遠洋服務（6677）分別上升7.89%和6.12%，顯示市場對物管行業的信心在逐步恢復。

摩根士丹利的報告對物管股持樂觀態度，預期下半年業績將加速增長，並預測2026至2027年盈利增長介乎9%至11%。該行調升了萬物雲（2602）及保利物業（6049）的目標價，並將華潤萬象生活（1209）的目標價上調至48.49元。然而，中海物業（2669）的評級卻由「增持」降至「持有」，目標價調低至5.56元。

從財務角度分析，香港市場的市盈率普遍低於歷史平均水準，約為10至12倍，這可能反映出投資者對未來盈利增長的謹慎態度。同時，物管股的強勁表現也可能吸引更多投資者的關注，特別是在市場波動加劇的背景下，這類股息穩定的股票顯得格外具有吸引力。

總體而言，恆大物業的潛在賣盤雖然引發市場興奮，但央企否認傳聞後的股價回調也顯示出市場對該類消息的敏感度。未來若有更明確的收購意向或具體細節披露，預計將對恆大物業及物管股整體走勢產生深遠影響。