美孚新邨首置客入市蝕讓案例曝光，業主虧損近三成

位於荔枝角的老牌屋苑美孚新邨，近日傳出首置客入市的蝕讓單位個案，令市場關注。根據利嘉閣地產高級營業董事謝國勳的透露，美孚新邨第六期蘭秀道30號高層D室，實用面積約910方呎，擁有3房1套的間隔，並可俯瞰內園景觀，最終以1,040萬元的價格連同車位成交，實際呎價為11,429元。 

這宗交易的背景相當引人注目，原業主於2019年以約1,476萬元的價格連同車位購入該單位，經過六年的持有期，現時卻以1,040萬元的價格出售，虧損達436萬元，約佔原購買價的三成。此案例不僅反映出美孚新邨的市場價值波動，也顯示出在當前經濟環境下，首置客面對的挑戰與風險。 

隨著香港樓市的變化，許多潛在買家在考慮入市時，必須更加謹慎，特別是在選擇物業和評估市場走勢方面。此宗蝕讓案例或許會對其他買家產生警示作用，促使他們重新評估自己的投資決策。