湯文亮：端午假期內地客湧港睇樓 「即買即住」為留學子女免租

資深投資者湯文亮日前分享茶餐廳見聞，透露在剛過去的端午節假期期間，有內地客專程來港物色物業，並表示若找到心儀單位，將會「即買即住」。 湯文亮引述該名客人的説法指出，其數名內地友人來港置業的主要目的，是為在香港就讀的兒子提供居所，從而省卻租金開支。該名客人更透露，為協助內地友人處理物業事宜，包括介紹信譽良好的物業代理等，令其在假期中亦顯得格外繁忙，直言比日常工作更為奔波。 市場普遍觀察到，近年香港的高等院校吸引大量內地學生前來升學，部分內地家長為子女的長遠發展及避免長期租賃的負擔，考慮直接在港置業。此類由教育因素驅動的「即買即住」需求，反映了內地家庭對香港教育資源的重視，以及對本地物業市場的潛在支持作用。尤其在長假期期間，內地客有更多時間來港實地考察，或會刺激部分地區的物業查詢及成交。 投資者關注，這種以子女升學為導向的置業模式，或會成為香港樓市交投的其中一股動力，特別是在租金水平持續高企的背景下，購買物業自用對部分內地家庭而言更具吸引力。