Jane Street大手租用恆地中環新海濱商廈，花旗預測全年派息穩定

近期，投資管理公司Jane Street在香港中環新海濱商廈大手租用22萬平方呎的樓面，這一消息引起市場廣泛關注。根據彭博社的報導，花旗銀行對此租約的評價超出市場預期，並預測恆地（0012）全年派息將保持穩定。

花旗分析指出，這次租約的面租金為每平方尺137元，轉化為人民幣的實際租金約在105至115元之間，這一價格比國際金融中心（IFC）的現貨租金高出約10%，並且比中環甲級辦公大樓的平均租金高出近40%。這顯示出恆地在高端商業地產市場的競爭力。

報告中提到，考慮到當前辦公市場面臨的挑戰，以及此次租賃的時間和規模，這一結果顯示出比預期更為樂觀的情況。

不過，花旗也指出，由於政府土地收回和處置的缺乏，預計恆地在上半年的利潤可能會顯得疲軟。然而，憑藉其基本盈虧平衡的現金流量和良好的業績記錄，花旗預計恆地全年派息將保持穩定，這對於投資者來説無疑是一個利好的消息。