富豪酒店（0078）西營盤新盤尚瓏突擊減價逾三成，今日開售吸引大量買家

近日，富豪酒店（0078）旗下的西營盤新盤尚瓏，於銅鑼灣富豪酒店售樓處進行突擊減價，價格下調幅度超過三成，吸引了大量準買家前來洽詢。今日尚瓏以先到先得的形式發售74夥，現場氣氛熱鬧，市場人士普遍預測尚瓏將錄得理想的銷售成績。

尚瓏於2021年3月首次推出50夥，當時的折實均呎價格為30229元，但隨後的銷售情況不如預期，僅售出7夥。為了刺激銷售，發展商日前突擊修改了1號價單，對45夥單位的價格進行了約16%至20%的減價，並將直減折扣從原本的16%提升至29%或32%，整體減價幅度高達36%。

以7樓A室的實用面積431方呎的兩房户為例，2021年的定價為1521.43萬元（實呎35300元），而現時的價格已減至1217.144萬元（實呎28240元），減幅達20%。如果按2021年最高的直減折扣16%計算，當時的折實價為1278萬元（折實呎價29652元），而目前最新的直減折扣32%計算，最新的折實價則為827.66萬元（折實呎價19203元），減幅達35%。

這一系列的價格調整無疑為尚瓏的銷售注入了新的活力，市場反應熱烈，未來幾天的銷售情況將成為觀察香港樓市動向的重要指標。