荔枝角泓景台本月成交回顧：四宗交易實呎14192元

位於西九的四小龍之一，荔枝角泓景台在本月截至目前為止，已錄得四宗成交，平均實用面積單位價格達到14192元。根據中原地產高級區域經理許永生的分析，泓景台2座中層F室的成交情況尤為引人注目，該單位實用面積為490方呎，經過雙方協商後以703萬元的價格易手，實呎達14347元。

值得注意的是，這位新買家來自外區，主要是為了自用而進入市場。根據資料顯示，原業主於2018年11月以750萬元的價格購入該單位，持有超過六年，最終以703萬元的價格出售，帳面上虧損47萬元，約佔6%。如果考慮到相關的使用費用，實際虧損可能接近90萬元，約佔12%。

這一交易反映出目前香港房地產市場的波動性，尤其是在經濟環境不明朗的情況下，買賣雙方的心理預期及市場需求的變化都對成交價格產生了影響。