天水圍嘉湖山莊成交回暖 租客轉租為買增25%

在拆息回落的背景下，香港地產市場出現了新的動向，越來越多租客選擇將租住的單位轉租為購買。位於新界的老牌上車屋苑——天水圍嘉湖山莊，本月至今已錄得約15宗成交，較上月同期的約12宗增長了25%。

根據美聯物業高級營業經理王亦倫的分析，嘉湖山莊麗湖居2座中層C室的成交情況尤為引人注目。該單位實用面積為546方呎，擁有3房間隔，最終以420萬元的價格成交，實呎達到7,692元。這一成交價顯示出該區域的市場需求仍然強勁。

值得注意的是，原業主於1996年10月以約188萬元購入該單位，持有約28年，帳面獲利232萬元，升值幅度超過1.2倍，這不僅反映了嘉湖山莊的長期增值潛力，也顯示出香港地產市場的韌性。隨著市場環境的變化，未來或將有更多租客考慮轉租為買，進一步推動該區域的成交量增長。