豪宅市場回暖！嘉裏及信置合作項目創新高成交

隨著關税戰形勢稍為紓緩，香港豪宅市場出現回暖跡象，部分新盤再錄高價成交。近日，嘉裏（0683）與信置（0083）合作發展的黃竹坑站港島南岸2期揚海，成功以5550萬元的價格售出一個特色户，實用面積達1352方呎，成交實呎高達4.1萬元，創下今年同區的呎價新高。

該單位位於揚海1B座5樓A室，除了實用面積外，還附帶585方呎的花園，擁有4房雙套及工人套間的設計，剛剛以5550萬元易手，實呎價格的突破無疑為港島南岸的豪宅市場注入了新的活力。至今，揚海已累售577夥，佔可售單位的96%以上，套現金額達約143億元。發展商表示，項目尚餘少量優質的4房海景及頂層特色單位可供選購，吸引了不少買家的注意。

此外，合景泰富（1813）與龍光（3380）合作的鴨脷洲現樓盤凱玥，近期也有不錯的表現。第6座16樓A室的實用面積為1697方呎，設有4房間隔，成交價為4242.5萬元，實呎為2.5萬元，買家成交期為30日。凱玥在4月份暫時錄得3宗成交，吸金逾1.65億元，顯示出市場的需求依然強勁。

信置與中電（0002）合作的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，過去11日內售出6夥，最新一夥為實用1841方呎的1座3樓B室3房户，成交價6900萬元，實呎達37,480元。自2020年推售以來，該項目已累售114夥，佔總數175夥，總套現金額超過95億元，顯示出該區域的豪宅需求仍然旺盛。

在其他新盤方面，內房五礦地產（0230）旗下的油塘蔚藍東岸推出「五‧一黃金周」現金回贈優惠，從今日起至5月15日，凡購買指定單位的買家均可獲得現金回贈。購買兩房單位的買家可獲得3萬元現金回贈；購買3房單位的買家可獲得5萬元現金回贈；而購買4房單位的買家則可獲得8萬元現金回贈。五礦地產的營銷及市務總監黃少鴻表示，項目已累售458夥，佔全盤單位總數688夥近七成，套現總額超過41億元，顯示出市場的活力與潛力。