四月港股成交量大幅下滑 受關税戰影響明顯

在四月初，全球政經局勢受到關税戰的陰霾影響，香港股市出現了劇烈的波動，導致市場情緒不穩。根據中原地產的統計，十大屋苑在四月的成交量僅錄得約158宗，較三月的236宗大幅減少，按月減少78宗，跌幅超過33%。這一數字也創下了自今年二月以來的新低，當時因新春佳節的影響，成交量僅為142宗。值得注意的是，在十大屋苑中，有8個屋苑的成交量在四月出現了下滑，另外兩個則保持平穩，沒有升跌。

具體來看，成交量跌幅最大的屋苑是東湧的映灣園，四月僅錄得5宗成交，按月減少了13宗，跌幅高達72%，成為各屋苑中跌幅最大的。而鰂魚湧的太古城在同期錄得約26宗成交，較三月減少3宗，跌幅為10%，是成交跌幅最小的屋苑。不過，太古城的平均成交實呎卻從三月份的15,190元下滑至14,033元，跌幅達7.6%，成為成交實呎按月跌幅最大的屋苑。此外，紅磡的黃埔花園及映灣園也出現了平均實呎的下滑，分別下跌0.4%及2.6%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，受到關税戰的影響以及利率走勢的不明朗，加上發展商以低價策略推售新盤，進一步分薄了二手市場的購買力，導致四月的二手交投明顯放緩。他預計在局勢未明朗之前，二手市場仍將持續受到壓力。

另一方面，美聯住宅部行政總裁布少明表示，隨著經濟環境逐漸穩定，買家的入市意欲也在逐步恢復正常，並且積極在市場中尋找合適的物業。此外，發展商也在積極去庫存，這將刺激整體一手和二手市場的購買力釋放，進而支持整個四月的二手交投。布少明預期，隨著多個新盤的推出，五月份的一手交投將會大幅增長，而二手市場的買賣交投也有望回暖。