人民銀行減息降準 促進樓市穩定

人民銀行昨日罕見地同時進行減息和降準，並且金融監管部門針對樓市出招以穩定市場。自今日（5月8日）起，個人房屋公積金貸款利率下調0.25釐，5年以下（含5年）的首套個人住房公積金貸款利率由2.35釐下調至2.1釐，而5年以上的首套個人住房公積金貸款利率則由2.85釐下調至2.6釐。

同時，5年以下（含5年）的第二套個人住房公積金貸款利率也由2.775釐下調至2.525釐，5年以上的第二套個人住房公積金貸款利率則由3.325釐下調至3.075釐。這一系列的利率調整旨在減輕市民的供樓負擔，進一步刺激樓市的活躍度。

此外，中國金融監管總局局長李雲澤在會議上指出，目前商業銀行審批通過的白名單貸款已增至6.7萬億元（人民幣，下同），這些貸款將支持超過1600萬套住宅的建設和交付，為置業人士的合法權益提供了有力保障，並為房地產市場的止跌回穩提供了重要支持。

李雲澤還提到，房地產市場在信貸數據上顯示出積極的變化，首季房地產貸款餘額增加了7500多億元，其中新增的個人住房貸款創下自2022年以來單季最大增幅。最近一些大型國際投資機構也認為國內房地產市場的投資價值正在逐步顯現，並將加快推出與房地產發展新模式相適配的一系列融資制度。

人民銀行的這一系列措施再次重拳出擊，旨在減輕供樓負擔以刺激樓市，導致民企內房股普遍表現良好。金輝控股（9993）股價上漲逾15%，金輪天地（1232）、合景泰富（1813）、金地商置（0535）及建業地產（0832）均上漲超過4.6%。然而，正在進行重組的碧桂園（2007）股價先升後回，全日收平，報0.425港元；同系的姐妹公司碧桂園服務（6098）則在昨日早上公佈，向碧桂園主席、碧服非執董兼主要股東楊惠妍提供10億元的借款。