環球經濟不明朗 企業寫字樓租用策略審慎

在當前環球經濟形勢欠缺明朗的背景下，企業對於寫字樓的租用態度顯得格外謹慎。根據高力國際最新公佈的《香港寫字樓租户調查2025》，調查顯示有55%的受訪租户計劃維持現有的寫字樓面積，27%的租户則有意縮減辦公空間，而18%的租户考慮擴張。值得注意的是，科技、媒體及電訊（TMT）行業和保險業的擴張意向最為強烈，分別有35%及36%的受訪租户計劃增加辦公空間。相對而言，航運物流及採購貿易行業的租户則顯示出縮減規模的傾向，這反映出在前景不確定的情況下，各行業採取了不同的策略。

《寫字樓租户調查2025》於今年3月至5月期間進行，訪問了超過400家來自不同業界及公司規模的辦公室租户，旨在深入探討及分析租户的短期業務展望、辦公空間策略及新興工作模式。高力香港企業客户服務主管顏慧萍指出，隨著企業普遍重視成本控制，租户更傾向於尋求具靈活性及高性價比的辦公室。尤其是科技、媒體及電訊業和保險業的租户，積極擴張的行為顯示出他們對市場前景的信心，並為未來的發展做好準備。

調查結果亦顯示，租户對於中環及金鐘、以及九龍東的寫字樓表現出更高的租用意向。高力香港商業物業服務港島商業部主管林子明表示，核心商業區對於希望提升企業形象的租户仍然具備吸引力。隨著租金水平變得更具競爭力，越來越多企業考慮重新遷回核心區域。

此外，冠君產業信託（2788）將於7月29日起在旺角朗豪坊舉行「ESG Gala 2025」。該公司表示，推動環境、社會及管治（ESG）理念，期望成為「超級增值者」。截至目前，冠君已連結超過300家租户，共同推動綠色營運與共融文化。自2024年10月起，該公司發起的綠「惜」環保約章計劃，參與租户的數量按年倍增，其中包括知名企業如貝萊德（BlackRock）和花旗銀行等。