新盤推售及減價促銷帶動一手樓市成交回落

隨著多個新盤相繼推售，市場上也出現了貨尾盤的減價重推，這些因素共同影響了過去兩日的樓市成交情況。根據最新數據，市場在這兩天共錄得約223宗一手成交，較前週末的306宗減少了27%。這一減少主要是受到早前新地（0016）西沙SIERRA SEA的銷售所帶動。

在過去兩日的成交中，除了首輪銷售的永泰地產（0369）及萬科香港合作發展的沙田大圍顯和裏UNI Residence外，還有恆地（0012）啟德THE HENLEY系列的減價推售，其他樓盤也錄得了一定的銷情。例如，路勁（1098）牽頭的屯門掃管笏凱和山在這兩天便售出了11夥。路勁地產的銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，凱和山在5月份共沽出128夥，套現超過5.57億元。隨著標準分層的700方呎三房户型全面沽清，集團正積極考慮在短期內加推實用面積超過1000方呎的大三房一套單位，甚至是天台特色户。

此外，萬科香港在大埔上然的項目過去兩日也共售出7夥，顯示出市場的活躍度。

另一方面，會德豐與港鐵（0066）合作發展的將軍澳日出康城SEASONS系列，昨日亦售出3夥，其中包括一夥3房1套的「樓王」單位，該單位位於第1B座48樓A室，實用面積716方呎，成交價為1161.4萬元，實呎達到16,221元。該項目在過去兩日連沽7夥，套現超過4400萬元，自去年3月開售以來，SEASONS系列累計售出1189夥，套現超過73.6億元。

此外，啟德區的多個樓盤也錄得成交，如嘉華（0173）等合作的啟德跑道區啟德海灣，過去兩日亦售出5夥，顯示出該區域的市場需求依然強勁。