資深投資者「Ken Sir」呂宇健再度入市 荃灣中心單位成交價低於估價約12%

資深投資者「Ken Sir」呂宇健近日在香港房地產市場上頻頻出手，於短短四天內兩度購入荃灣中心的單位作為投資用途。最新的交易中，他以273萬元購入18座中層F室，這是一個原則一房的銀主盤，成交價較網上銀行的估價309萬元低約12%。

根據美聯物業高級分區營業經理鍾家豪的介紹，荃灣中心18座中層F室的實用面積為329方呎，原則上為一房間隔，最終以273萬元成交，實呎8298元。值得注意的是，原業主在2005年以103.8萬元購入該單位，經過20年的持有，該物業的帳面升值達169.2萬元，增幅達1.6倍。

除了上述的中層F室，呂宇健在上週六還以289萬元購入了荃灣中心18座低層D室，該單位同樣為實用329方呎的原則一房户，實呎8784元。這顯示出呂宇健對於荃灣地區的投資信心。

此外，位於上水的名都同樣吸引了投資者的目光，該地區錄得了半年短炒獲利的個案。中原地產首席分區營業經理楊浩鴻表示，上水名都3座中層F室的實用面積為391方呎，兩房間隔，以390萬元成交，實呎9974元。原業主在去年11月以330萬元購入該單位，持貨約半年後，帳面獲利約60萬元，增幅達18%。

另外，市場對於不足百萬元的未補價公屋亦表現出濃厚的興趣。中原高級分行經理任展雄指出，長沙灣李鄭屋邨3座中層10室的實用面積為277方呎，開放式間隔，無裝修，以95萬元的未補價成交，實呎3430元，這是該屋苑未補價近三年來的新低。原業主在2017年12月以41.38萬元的未補價購入，帳面獲利達53.62萬元，增幅達1.3倍。