遠東酒店（0037）九華徑大型商住項目擬增建7052夥 引發村民強烈反對

遠東酒店（0037）位於荔枝角的美孚九華徑大型商住項目，近期提出增加發展密度的申請，計劃將原本兩年前獲批的近6000個單位，增至7052個，整體規模相當於半個美孚新邨，涉及的總樓面面積約338萬方呎。根據城規會的資料，早前已收到約30份公眾意見書，當中近九成的意見均表示反對，主要來自九華徑村的村民，他們普遍擔心該發展方案並未提及搬村的建議，這令村民感到不安。

反對意見中，包括環保組織長春社的聲音，他們指出發展範圍內有多處具歷史價值的建築物，應該全數保留。此外，區內居民也表達了對交通配套不足的擔憂，認為若興建如此大型的住宅項目，將會進一步加重區內的交通壓力。同時，發展範圍內還有祖堂地，這些土地的發展問題一直以來都引起村民的爭議。

不少九華徑村民也遞交了意見，指出該土地的發展藍圖早在1996年就已獲行會通過，當時村民在相關規劃聆訊中提出，土地發展前必須先處理搬村事宜，並獲得行會及城規會的同意。然而，根據規劃文件的資料顯示，九華徑村的發展次序卻被排在最後，這使得村民對相關規劃申請表示強烈反對。

根據資料，遠東酒店於今年4月針對九華徑測量約份第4約的多個地段及毗連政府土地，申請重建為住宅，該地皮面積約52萬方呎，申請人計劃提高地積比率，興建14幢40層高的住宅大廈（不包括2層地庫），提供約7052個住宅單位，平均面積約442方呎；同時還計劃設置一幢非住宅物業，總樓面面積將增至約338萬方呎。

翻查資料，該發展早在1996年就向城規會提出改劃住宅的申請，但規劃許可已失效。2022年初，遠東酒店重新提交發展方案，並於2023年獲得批准，當時項目可建樓面約260萬方呎，其中住宅樓面約256萬方呎，預計提供約5973夥，平均每夥面積約429方呎。換句話説，新計劃較原有已批方案增加1079夥住宅，增幅達18%；此外，項目還增設了零售樓面及社會福利設施，面積約26萬方呎，令整個發展項目由原先的260萬方呎增加30%至338萬方呎。