盛滙商舖基金面對挑戰，過去三個月蝕讓5188萬元

盛滙商舖基金在過去三個月內，連續蝕讓了10個舖位，累計蝕讓金額高達5188萬元，平均蝕幅約為25%。基金創辦人李根興指出，根據差餉物業估價署的數據，舖市售價較疫情前的高位已回落了約40%。在這樣的市場環境下，基金不得不面對現實，選擇蝕沽以應對當前的挑戰。

李根興表示，基金的目標是總共需沽出約2至3億的舖位，目前已經完成超過一半的目標。他強調，基金必須「減減磅，再換入優質香港街舖，年底前從新出發」，並指出在基金運作中，不能死守不放，為了保持基金的流通性，必須進行貨品的輪轉。目前，基金仍有約20個舖位在市場上放售，總值約5億元。

自2016年成立以來，盛滙商舖基金已經買入及賣出221間香港街舖，總涉資達36.3億元。在這波蝕讓潮之前，平均賣出商舖的升幅為25%。然而，近期由於銀行信貸收緊及為了保持基金的贖迴流通性，基金不得不選擇蝕沽套現。李根興強調，「輸錢也要輸得積極」，並鼓勵團隊保持積極的心態，繼續進行換貨，因為他相信「香港總有睛天」。

此外，他還提到，最近售出的舖位中，內地買家的比例明顯增加，在10宗成交中，有7宗是由內地買家購入，顯示出內地資金對香港商舖市場的持續關注。