新世界據報磋商「退出費」 擬終止11 SKIES高達702億元租賃承諾

市場消息指出，新世界發展（00017）正與香港機場管理局（機管局）展開磋商，討論支付一筆款項以終止其位於機場航天城大型商業項目11 SKIES的長期租賃義務。據悉，這筆款項實質上為「退出費」，目的旨在解除新世界對機管局的部分租賃承諾，有望減輕集團的長期財政負擔。 消息人士透露，該筆潛在款項不太可能以現金形式支付，反而可能涉及土地或其他資產作為交換。不過，目前雙方尚未就該款項的具體金額達成共識。 現時，新世界在11 SKIES項目上的租金承諾相當龐大。瑞銀曾預計，從2028年至2066年間，新世界每年料將至少支付約18億元租金，預計總額最終將高達約702億元。若新世界能成功終止或大幅減少此項義務，將可望顯著提升其財務靈活性，並為未來的發展策略提供更大空間。 據瞭解，新世界一直積極為11 SKIES項目尋求戰略投資者合作，或透過出售股權引入新的投資者。然而，市場消息指，潛在投資者普遍要求新世界必須首先妥善處理其在11 SKIES項目上的租賃問題，方會考慮注資。這顯示解決租賃義務是引入新資金的關鍵一步，投資者密切關注事件的進展。 對於市場傳聞，新世界方面未有作出回應。機管局代表則表示，當局一直與新世界就11 SKIES項目保持密切溝通。機管局同時透露，未來計劃讓該項目更側重於娛樂和餐飲服務，以迎合市場需求和旅客體驗。11 SKIES作為香港國際機場航天城內的地標性商業項目，其發展動向一直備受市場關注。