新年樓盤推售熱潮：世茂BEACON PEAK及其他新盤即將上市

隨著新年的到來，香港的發展商們積極部署推盤計劃。內房世茂（0813）所發展的九龍半山延坪道9號第1期住宅項目，命名為BEACON PEAK，預計將於短期內上載樓書，並最快於本月內正式推售。

此外，由協成行發展的筲箕灣傲華，日前已預告將於春節前推售，據悉今日將公佈新價單，部分開放式户型的折實價或低於350萬元。這兩個市區新盤均屬於現樓，具備即買即住的優勢，旨在吸引更多買家。

早在2022年獲批預售的BEACON PEAK，現已屆現樓階段。世茂旗下傲成銷售及市場策劃總監汪子恩表示，BEACON PEAK屬於分層項目，而延坪道9號的第2期則為別墅洋房。目前推售的第1期涉及332夥，單位實用面積約700至3000方呎（包括特色大户），間隔設計涵蓋兩房一套至四房三套，計劃以招標形式推出。汪子恩指出，由於該項目具備地理優勢，開價將參考同區其他項目，並對分層户的呎價挑戰九龍豪宅新高充滿信心。

在元旦日，新盤市場的銷情保持穩定，全日錄得約20宗成交。其中，路勁（1098）等發展的屯門掃管笏現樓凱和山售出5夥，屬於1房至3房户，成交價介乎410萬至653萬餘元，實呎則在9459元至1.13萬元之間，套現總額逾2560萬元。路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，凱和山在過去兩周內售出122夥，顯示市場需求強勁。

長實（1113）與港鐵（0066）合作的黃竹坑站港島南岸Blue Coast II，亦錄得成交。市場消息指出，有買家購入一夥實用474方呎的兩房户，計劃贈送給女兒作新婚之用，涉資約1000萬元，實呎逾2.1萬元。據悉，發展商稍後將上調兩房户的售價，加幅約5%。

在九龍方面，新地（0016）於啟德跑道區的天璽．海，成功以招標方式售出第3座22樓B室，該單位為4房1套間隔，實用面積為1089方呎，成交價達3906.8萬元，實呎為3.58萬元。

另外，嘉華（0173）牽頭的跑道區啟德海灣，亦售出第2B座20樓G室，該單位為實用432方呎的兩房户，成交價為746萬元，實呎為1.72萬元，買家計劃將該單位作為長線收租的投資。