紀惠集團舂坎角海天徑別墅降價至約15億元，吸引多方查詢

紀惠集團近期積極放售多個物業，其中位於舂坎角海天徑3至7號的華翠海灘別墅，原定於今年2月以約20億元的價格放售，現已降價至約15億元，減幅達5億元，約25%。這一價格調整反映了市場的變化，業主為了吸引買家，決定根據市場情況重新評估物業的價值。

仲量聯行香港主席曾煥平表示，自該物業推出市場以來，已接獲不少查詢，並且目前以要約形式放售，截止日期為7月29日。他指出，該項目自推出以來，吸引了本港多家主流發展商的關注，還有一些老牌家族對此表示興趣。曾煥平強調，業主因應市場狀況調整了叫價，最新的意向價已降至約15億元。

根據資料顯示，紀惠集團早在1998年便開始收購該物業，並於2016年成功統一業權，總收購價約為2億元。該物業於1977年落成，現由12個分層單位及18座洋房組成，總實用面積約55,914方呎。12個A型分層單位的實用面積均為1469方呎，而12座B型洋房的實用面積為1872方呎，6座C型洋房的實用面積均為2637方呎。

該物業將以「現狀」連租約及/或許可證（如有）出售，目前12個分層單位中有8夥連租約，4間交吉；而18座洋房中有14座連租約，4座交吉。項目佔地約10.2萬方呎，可建樓面約57,375方呎，現址劃為「住宅（丙類）」用地，該物業可重建為3層獨立屋（連一層開敞式停車間）。此項目無疑是市場上值得關注的投資機會，隨著價格的調整，未來的買家或將有更多的選擇。