柏瓏III首推熱捧 超額認購近7倍 短期內或迅速加推

市場消息指，信和置業（00083）聯同嘉華國際及中國海外合作發展的元朗錦上路站項目「柏瓏III」首輪推出138夥新盤，一經開售隨即引發市場熱烈反響。據悉，首日收票已超過1,100票，超額認購近7倍，其中約七成買家為自住用家，大多數為年輕客户，另三成為投資者，反映對該區發展潛力持續看好。項目具備交通便捷及相對吸引的開價優勢，被譽為近期鐵路站上蓋最平新盤之一。受消息帶動，市場普遍認為短期內極可能加推單位應市。 根據最新資料顯示，「柏瓏Ⅲ」提供680夥，實用面積由339至770平方呎，涵蓋一至三房單位，項目已取得預售樓花同意書，預計10月內上載樓書而最快今個月開售，關鍵日期定於2027年4月，反映現階段推盤節奏緊湊。項目所在區域亦受《施政報告》提出北部都會區發展加快，以及北環線預期今年動工利好因素推動，提升樓盤吸引力。整個系列至今已累售1,389夥，套現逾127億元。住户可共享逾26萬平方呎園林與超過3.7萬平方呎雙會所「LAKE MAYFAIR」，設施完善，有助強化用户吸引力。 整體而言，「柏瓏III」以「北都開心價」定位開價吸引，反應火熱。而配合政策利好與交通優勢，投資者與自住買家雙線需求鞏固，市場預期短期內仍有推售單位的高度可能，值得投資者和業界密切留意。