拆息持續走低助推樓市，中原城市領先指數CCL微升至135.6點

隨著拆息持續走低，香港樓市似乎迎來了一絲曙光。根據中原地產最新公佈的數據，反映5月26日至6月1日二手市場狀況的中原城市領先指數CCL，最新報135.6點，按周微升0.02%。值得注意的是，CCL已連續四周在135點的水平窄幅爭持，最高達到135.6點，最低則為135.16點，整體波幅僅為0.44點，顯示出市場的穩定性。

中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，這一數據反映了當周的市場情況，包括5月26日黃竹坑滶晨首輪91夥的招標，以及5月31日沙田UNI Residence首輪價單開售的100夥。這些活動顯示出一手市場仍然在低開搶客的情況下運行，然而，由於關税政策尚未明朗，市場上出現了好壞消息參半的情況，導致二手樓價陷入膠著狀態。

楊明儀預計，今年第二季的CCL有機會守住135點的水平，暫時尚未跌穿《財政預算案》前的134.89點低位。事實上，CCL目前處於逾8年半的低位，指數較去年9月首次減息前的135.86點低位下跌0.19%，較2021年8月的歷史高位191.34點則下跌了29.13%，而較去年3月撤辣前的低位143.02點也下跌了5.19%。這些數據顯示出香港樓市在面對多重挑戰的同時，仍然保持著一定的韌性。