內地背景人士再度入市 豪宅成交創新高

近期，香港豪宅市場再度吸引具內地背景的買家進行大額交易。招商局集團旗下的招商局資本董事長彭申及其相關人士，上月以1.288億元向新地（0016）購得位於港島南區壽臣山的SHOUSON PEAK一幢洋房。

這幢洋房的實用面積為2901方呎，並擁有568方呎的花園及640方呎的平台，成交價為1.288億元，實呎達到44,398元。根據資料顯示，買家以百勝龍有限公司（Pacific Legend Limited）作為登記，該公司股東及董事均包括彭申及其相關人士，彭申同時擔任越秀交通基建（1052）的獨立非執行董事。

此外，內房龍湖（0960）旗下的啟德尚．珒溋項目也錄得今年首宗一手成交，該項目最近招標連售兩個實用面積為1617方呎的4房雙套連平台特色户，分別為低座C、D座的2樓B室，成交價分別為5530萬及5520萬元（均連車位），總涉資達1.1億元，實呎均逾3.41萬元，市場估計這兩個單位可能由同一組買家購入。

信置（0083）與其他合作發展商共同開發的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，亦以8274萬元售出一座10樓B室，該單位實用面積為1841方呎，設有3房間隔，實呎達44,943元。

此外，香港興業（0480）旗下的愉景灣洋房項目意峯，最新售出一幢實用面積為2023方呎的1號屋（另連2726方呎花園及714方呎天台），屬於4房間隔，成交價為4880萬元，實呎為2.41萬元。買家成交期為60日，並可獲發展商贈送一輛價值約200萬元的高爾夫球車，以及上限為4.25%的税項津貼，這也是該項目今年的首宗成交。

另外，建灝九龍塘文曜再度錄得成交，建灝地產投資及銷售部董事鄭智榮指出，該項目獲一名跨境商人以2745.77萬元連購兩夥，包括實用面積904方呎的22樓C室3房雙套連儲物室單位，成交價為2011.37萬元，實呎為22,250元。