西九文化區管理局獲批興建住宅項目 1995夥單位將於2032年落成

陷入財困的西九文化區管理局近日向城規會提出申請，計劃在西九藝術大樓旁的21.53萬方呎地皮上興建7幢住宅大廈，總共提供1995夥住宅單位，總發展樓面面積約138萬方呎。該申請已於日前獲得規劃署不反對，並於昨日的城規會上獲得批准，預計項目在獲批圖則後可隨時動工，初步估計將於2032年完成建設。

據瞭解，會議中有委員對項目的設計表示關注，強調西九文化區在香港的標誌性地位，認為住宅設計將對整體項目的形象產生影響，因此希望管理局能夠重視住宅的設計質素。此外，亦有委員擔心住宅項目落成後，與高鐵站及港鐵柯士甸站的接駁是否便利，這將影響居民的日常出行。

根據資料顯示，該地點的地皮面積約21.53萬方呎，申請人計劃在此地興建分層住宅，並申請略為放寬發展的總樓面面積，計劃以總發展地積約2.08倍進行開發。擬建的7幢住宅大廈高達22至27層（包括3層平台），提供約1995個住宅單位，涉及約116.79萬方呎的住宅樓面。此外，項目還將設有約22萬方呎的非住宅樓面，預計提供住客會所、餐飲及娛樂等設施，並設有約5.3萬方呎的私人休憩空間，住宅部分連同零售等設施，總發展樓面將達到約138萬方呎。

值得注意的是，西九文化區管理局早前預計將於今年耗盡2008年港府一次過注資的216億港元撥款。由於資金鏈出現問題，政府去年已同意將部分西九的業權由「只租不賣」的方案改為容許出售，並且出售所得的收益將全數由管理局保留，無需再補地價。這一系列的變化顯示出西九文化區管理局在面對財務困境時，積極尋求解決方案，以促進區內的發展。