住宅租務市場持續火熱，豪宅租金回報創新高

隨著香港住宅租務市場的持續活躍，許多業主在租金回報方面獲得了可觀的收益。根據中原地產的報告，位於北角半山的賽西湖大廈第13座中高層B室，實用面積達1124方呎，擁有3房1套的間隔，並可俯瞰啟德郵輪碼頭的海景。該單位的前租客剛剛搬出，隨即便有新租客以每月租金5.6萬元連車位承租，實用呎租約為50元。值得一提的是，該業主早在1978年以40.3萬元連車位的價格購入，至今持有約47年，租金回報高達167釐，顯示出長期持有的投資價值。

此外，港島其他豪宅的租務成交亦相當活躍。中原副區域營業經理石修文指出，位於跑馬地的禮頓山1座低層B室，實用面積924方呎，擁有兩房1套及工人套的間隔，最近以每月5.5萬元的租金租出，實用呎租為59.5元，租客來自外區。該業主於2012年以2460萬元購入，現時享有租金回報2.7釐。

在火炭地區，星凱‧堤岸的租務市場同樣表現不俗。中原分區營業經理吳嘉權表示，該樓盤第1座高層C室，實用面積228方呎的開放式户型，以每月1.55萬元租出，實用呎租約為68元，租客為內地女生，並已先支付一年租金，總額約19萬元。該業主於去年以501萬元購入，租金回報為3.7釐。

整體而言，香港的住宅租務市場在各個區域均顯示出強勁的需求，業主們在長期持有物業的同時，亦能享受到穩定的租金回報，這對於投資者來説無疑是一個利好的消息。