澳門地產業面臨重創，商會呼籲政府推出振興政策

根據澳門媒體的報導，澳門地產業總商會會長、置地娛樂場場主鍾小健表示，當前的經濟狀況是自澳門回歸以來最差的一年，房地產市場更是重災區。特別是隨著衞星場計劃於年底結業，這一消息對當前的房地產市場造成了重大震動，尤其是新口岸區的商户面臨著前所未有的挑戰。

鍾小健形容，該區的商户如同在對抗8號風球，許多準商户已經選擇退還訂金，決定不再進入市場；而原本的商户也紛紛退租，為結業做準備。上週，澳門三間博企同日宣佈將於今年底前結束衞星場的營運，這一消息一經發布，當日便有十多宗樓宇交易告吹，顯示市民對澳門經濟前景的信心已經大幅下降。

鍾小健呼籲澳門政府應該儘快出台新政策，以提振市民的消費信心。根據澳門政府的資料，衞星場結業將直接影響約160間商户。雖然鍾小健認為這個數字可能是正確的，但他擔心會出現骨牌效應，最終將影響整個新口岸的經濟。

他指出，近年來澳門的地產市場一直處於低迷狀態，對整體經濟造成了巨大的衝擊和影響。根據數據顯示，澳門去年平均每月的樓市成交量為267宗，而2023年的成交量則為242宗，顯示政府的「撤辣」措施對樓市成交的刺激效果有限。今年5月上半月的住宅實用面積平均樓價為每平方米6.9萬元（澳門元，下同），按年下跌超過兩成，顯示「撤辣」措施未能有效抑制資產價格的下跌。

為了應對當前的困境，該商會提出了幾項建議，包括降低樓宇貸款的首期比例、重啟投資移民政策以及放寬住宅租務限制，希望當局能夠儘快推出相關的振興政策，以促進經濟復甦。