元朗港鐵錦上路站柏瓏租務活躍 本月成交大幅上升

位於元朗的港鐵錦上路站附近的柏瓏住宅，本月租賃市場表現相當活躍。根據中原地產副區域營業經理王勤學的分析，隨著租務旺季的到來，住宅租賃成交量持續上升，特別是新入夥的屋苑租盤，市場需求更是強勁。

柏瓏在本月錄得約41宗租賃成交，與上月的15宗相比，增幅高達1.7倍，顯示出租務市場的回暖。根據最新數據，柏瓏的平均實用呎租約為40.1元，顯示出租金的穩定性。

王勤學還指出，柏瓏10座中層A3室的租賃情況尤為突出，該單位實用面積為758方呎，擁有3房1套的間隔，最終以3.2萬元的價格租出，實用呎租約為42.2元。這位租客在尖東工作，顯示出該地區的租客對於交通便利的需求。

值得一提的是，該單位的業主於2022年6月以1355.17萬元的價格購入，現在的租金回報率約為2.8釐，顯示出投資的穩定回報。整體而言，柏瓏的租務市場表現強勁，未來的租金走勢值得關注。