本月拆息持續下滑，而租金卻不斷攀升，導致「供平過租」的現象愈發明顯，進一步推高了二手房交易的活躍度。根據中原地產的最新統計，十大屋苑本月共錄得178宗成交，較4月的167宗上升了6.6%，這也是今年以來成交量的第二高月份。
在租金上升幅度最為明顯的地區中，東湧的映灣園本月成交量達到17宗，按月急升1.8倍，顯示出該區域的需求強勁。此外，鰂魚湧的康怡花園同樣錄得17宗成交，為過去一年來的最高成交量，按月同樣上升1.8倍。隨著利好消息的陸續出現，業內專家普遍預期，下個月的樓市交投將會穩步上揚。
在十大屋苑中，映灣園和康怡花園的成交量增幅最為顯著。隨著各大航空公司在近年大量招聘機組人員，這一趨勢尤其刺激了東湧的住屋需求，導致該區租金持續上漲。在本月拆息大幅回調的背景下，「供平過租」的情況愈發明顯，促使該區錄得17宗二手成交，雖然平均呎價為9413元，按月下跌3.8%，但成交量卻顯著上升，形成了「價跌量升」的局面。
另外，康怡花園的成交量同樣達到17宗，為過去一年以來的最旺月份，平均呎價為12,446元，按月上升2.2%。在新界區方面，上車盤的成交亦顯示回暖跡象，其中天水圍的嘉湖山莊本月錄得38宗成交，成為十大屋苑中成交量最多的屋苑，較上月的26宗上升了46%，接近重返3月份的水平。不過，樓價仍然受到壓力，本月的平均實呎為7784元，按月下跌約2.2%，已連續四個月下跌。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，西沙新盤的低價推盤策略引發了市場的熱烈反應，吸引了大量買家進入市場，銷售情況良好，許多潛在買家也迴流至二手市場尋找合適的物業。隨著港銀拆息持續下滑，租金不斷上升，「供平過租」的情況再度出現，促使買家積極出動看樓，加快入市的步伐，預計下個月樓市交投將會穩步上揚。
此外，美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，本月份貿易戰的緩和以及拆息的下跌，為樓市帶來了資金的湧現，進一步促進了市場的活躍度。西沙新盤的熱賣也釋放了購買力，不僅一手交投按月錄得顯著增長，二手指標屋苑的表現同樣不俗。布少明預期，下個月將會有多個新盤推出，這將使一手交投保持活躍，而二手交投的表現也將持續良好。此外，市場對於美國聯儲局下月中議息的期待，若能減息，將有望為樓市注入新的動力。
