東立地產豪宅銷售火熱，展望下半年市場前景樂觀

隨著6月新盤交投理想，東立地產旗下位於港島南區的兩個豪宅項目——赤柱的SOLACE及壽臣山的南天第，自去年推出以來，持續吸引大量的睇樓查詢。東立地產部總監陳玉成表示，目前SOLACE有5幢洋房及南天第有3幢洋房可供發售，集團將繼續採用招標形式進行銷售，預計項目的意向呎價分別約為4萬元及6.5萬元。

目前，SOLACE可供發售的5幢洋房實用面積介乎2400至2700餘方呎，而南天第的3幢洋房實用面積則在4000至5100餘方呎，兩個項目均為現樓。陳玉成透露，這兩個項目目前每週平均錄得約15至20組準買家參觀，其中約六成的客户來自內地及新香港人，其餘四成則為本地客户。

展望下半年市場，陳玉成認為，利率下行是大勢所趨，加上持續有投資移民及專才來港，將進一步帶動資金流入香港，對樓市形成正面影響。他預測，中小型單位在下半年將持續活躍成交，但樓價可能會保持橫行平穩，而豪宅物業因新供應稀少，樓價預計將上升5%至10%。

此外，東立地產同系的油麻地德昌裏全新住宅項目早前已獲批，建築工程已經展開，計劃於明年第二季開售。陳玉成表示，集團無意將該項目改裝為學生宿舍，該項目屬於舊契，將提供約83夥，主打開放式及1房等小型單位，預計將於2028年第三季落成。

值得一提的是，東立地產與內地電動車龍頭比亞迪（1211）旗下品牌DENZA合作，並與中原及利嘉閣攜手，為旗下的SOLACE及南天第提供「睇豪宅 • 體驗尊駕 Door to Door接送服務」或預約試駕服務，進一步提升客户的購樓體驗。