新地（0016）屯門兆康NOVO LAND首批價單公佈，超額認購8倍

新地（0016）旗下的屯門兆康NOVO LAND有望成為下半年首個開展首輪銷售的新盤。該項目最近公佈了3A期的首批價單，涉及108個單位，整體折實均價為每平方呎11,398元。自昨日開始接受認購登記，市場消息指出，認購票數已超過1000票，顯示出超額認購達8倍的熱烈情況。值得注意的是，3A期是整個NOVO LAND項目中唯一以現樓形式出售的期數，首批單位的均價亦低於其他期數，較2022年8月的1B期首批均價13,998元低約19%。

根據市場資訊，本月至昨日，整體一手成交錄得約1340宗，其中包括已屆現樓的信置（0083）、中海外（0688）及嘉華（0173）合作的元朗錦田柏瓏II。該項目推出42夥3房及4房單位（分佈於第7、8座），自昨日開始招標，至今已售出14夥，單位實用面積由763至977方呎不等，成交價介乎1104萬元（第7座9樓A5室；實用面積763方呎、實呎1.44萬元）至1590.3萬元（第8座15樓A1室；實用面積977方呎、實呎1.62萬元），平均成交實呎為1.55萬元，發展商吸金逾1.8億元。

此外，柏瓏II亦加推另外16夥兩房單位，招標時間為7月2日至9月26日。根據成交紀錄冊顯示，柏瓏II本月迄今累錄約80宗撻大訂個案。

新世界（0017）與港鐵（0066）合作的現樓項目大圍站柏傲莊I、II，昨日推售的26夥餘貨全數沽清，其中部分單位屬於早前的撻大訂單位，價格加價1%至4%。此次套現約3.4億元，平均成交實呎為2.05萬元。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，柏傲莊的重售吸引了大手客，斥資逾5500萬元購入3夥3房户及兩個車位。

隨著暑假租務旺季的來臨，市場上不乏投資客入市。路勁（1098）與港鐵合作的黃竹坑站港島南岸晉環，本月累錄4宗成交，套現約7600萬元。其中，第2A座28樓G室的實用面積為370方呎的1房户，成交價為928.7萬元，實呎2.51萬元，買家為投資客。同區的港島南岸嘉裏（0683）牽頭的海盈山，亦售出第2A座39樓C室，實用面積658方呎的3房户，成交價為1987.6萬元，實呎3.02萬元。

此外，恆地（0012）牽頭的啟德跑道區天瀧，從即日起至7月7日，經5間指定代理行購入單位的前兩名買家，可獲贈郵輪旅遊套票，每份價值約6萬元，名額限10個。