中原投資以1.8億元購入尖沙嘴珀薈酒店 轉型為學生宿舍項目

隨著租金持續上升，越來越多的財團開始進軍全幢酒店市場，計劃將其改裝為學生宿舍項目。近期，中原投資以約1.8億元的價格向投資者購入位於尖沙嘴的珀薈酒店，這將是該公司在香港的首個學生宿舍項目，預計將提供超過100個宿位。

該珀薈酒店位於漆鹹道南117號，是一幢樓高20層的小型酒店，總建築面積約24,551方呎，並設有63個房間。該物業早前以約1.8億元售出，呎價約為7332元，每個房間的售價約為286萬元，這一價格較業主去年放售時的意向價3.8億元低了約2億元，降幅超過五成。

市場消息指出，該物業由中原投資或其相關人士購入，並計劃進行翻新以轉型為學生宿舍，預計可提供超過100個宿位。事實上，中原投資在歐美等地已有多個學生宿舍項目，早前該公司透露，未來兩至三年內，將在香港物色約2000個房間作為學生宿舍，若以每個房間約200萬至400萬元計算，預計總投資將介於40億至80億元之間。

此外，受財困影響的鄧成波家族，已委託萊坊及高力作為獨家聯合代理，出售位於旺角砵蘭街60號的旭逸酒店•旺角。據悉，該物業目前的市值約為5.3億元，較去年中放售時的市值約7.3億元低了約27%，並較2018年購入價11億元低了5.7億元，降幅達52%。該物業為一幢樓高29層的酒店，佔地約4053方呎，總建築面積約50,357方呎，共提供199間酒店客房，按市值計算，平均每間房間的價值約為266萬元。