元朗柏瓏系列樓盤再現撻訂潮，三年樓市繁榮後的冷卻現象

三年前，香港樓市經歷了一段繁榮期，樓花物業熱賣，吸引了大量買家進場。然而，隨著物業逐步入夥，市場前景變得不明朗，部分買家選擇撻訂，退出市場。根據最新報導，由信置（0083）、中海外（0688）及嘉華國際（0173）合作開發的元朗錦田柏瓏I，近期再錄得19宗撻訂個案。這些單位均於2022年4月底至5月初售出，當時的成交價介乎791.56萬至995.63萬元，成交呎價則在16,770至18,201元之間，總成交值超過1.68億元。根據估算，這些買家可能面臨10%的訂金損失，涉及的撻訂金額約為1,680萬元。

值得注意的是，柏瓏I在過去兩日內已錄得38宗撻訂個案，涉及樓價超過3.35億元，估計撻訂總金額超過3350萬元。此外，柏瓏II在上個月亦錄得約80宗撻訂個案。從上月至今，柏瓏系列樓盤共錄得118宗撻訂個案，顯示出市場的冷卻趨勢及買家的謹慎態度。這一系列的撻訂現象，反映出在樓市繁榮後，買家對未來市場的信心逐漸減弱，或將對整體樓市造成影響。