全新沙田UNI Residence開盤 1房户型吸引分支家庭及長租客

隨著5月新盤市場的活躍，多個全新樓盤相繼登場。其中，永泰地產（0369）與萬科香港合作開發的沙田UNI Residence，樓花期約17個月，憑藉其優越的地理位置，鄰近港鐵屯馬線及東鐵線，預計將吸引大量分支家庭及長期租客進場。

UNI Residence為單幢式物業，總共提供240個單位及17個車位，實用面積範圍由286至636方呎，户型設計涵蓋從開放式單位到4房1套的多樣選擇，其中1房單位佔全盤總數的六成以上，顯示出對小家庭及年輕專業人士的強烈吸引力。

在景觀方面，該項目毗鄰顯徑鄰里社區中心，D、E、F單位主要朝東，望向田心消防局；而A、B單位則朝北，主要望向居屋雲疊花園及區內知名的苑名城。預計中高層單位的東、南、北向景觀會較為開揚，其他單位則主要望向周邊樓景。

該項目由知名建築師事務所LWK＋PARTNERS及室內設計名師CONRAN and PARTNERS共同打造，外立面設有玻璃幕牆及立體直紋特色牆飾，牆面凹凸花紋的靈感來自單車部件，呼應了該區域濃厚的單車文化。

發展商已開放兩個無改動的示範單位。其中，18樓D室為主打的1房户型，實用面積為293方呎，單位設計為長方形，客飯廳間隔方正，並設有三合一露台門，方便住户使用。大門旁邊配置了裝飾櫃，方便住户在出門或回家後整理鞋履及放置小物件。

房間設有轉角玻璃窗，增加了採光度及觀景角度；開放式廚房則配備西門子電磁爐及蒸焗爐，還有Rosieres抽油煙機、雪櫃及洗衣乾衣機等設施。浴室採用趟門設計，節省開關門的空間，內部設有鏡櫃及儲物櫃，但不設窗户。

至於以18樓B室為藍本的示範單位，實用面積為394方呎，為兩房間隔。進入大門後即是浴室，同樣不設窗户，玄關設有裝飾櫃。客飯廳呈長形，並預留了大幅牆身以方便擺放傢俱，外連38方呎的「三合一」露台。兩間房間均方正，其中主人房設有轉角玻璃窗，能充分引入天然光線，使室內更加明亮。

UNI Residence所有單位的樓層高度均為3.325米，並採用開放式廚房設計，配備韓國HYUNDAI視頻門鈴智能門鎖，提升住户的生活便利性。該項目距離港鐵顯徑站亦不遠，為住户提供了便捷的交通選擇。