油塘曦台再創二手蝕讓新低 交易實呎僅12472元

油塘曦台近期再次出現大幅蝕讓的二手交易案例，令市場人士感到震驚。根據市場消息，曦台1座中層A單位，實用面積為627方呎，擁有3房間隔，最近以782萬元的價格易手，實際每平方呎售價僅為12472元，這一價格創下了該屋苑歷來的二手呎價新低。

值得注意的是，原業主於2020年7月以1457.3萬元的價格購入該單位，持有約5年，現時帳面上虧損約675.3萬元，摺合約46%的跌幅。由於當年發展商提供了一系列的優惠及回贈，預計最終實際蝕讓金額將達到約605萬元，摺合約42%。

這一交易案例反映出當前香港樓市的挑戰，尤其是在經濟環境不明朗的情況下，二手樓市的價格壓力持續加大。許多業主面臨著資產價值下滑的困境，未來市場走勢仍需密切關注。