中原按揭：全年新取用按揭額增長 顯示市況回暖跡象

中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據最新香港金融管理局的住宅按揭統計，去年全年新取用按揭及新批按揭均自歷史低位回升。全年新取用按揭金額達到2180億元，年增長24%，而宗數則有47633宗，增加21%。此外，新批按揭金額為3373億元，按年增長22.3%，宗數達71155宗，上升17%。 其中，轉按貸款的宗數回升6.9%至7962宗，涉及金額則增加12.5%至353億元。而新申請按揭增長14.1%，達到95689宗。王美鳳解釋，樓市的持續向好帶動了不同類型買家的積極入市，當中包括轉租為買的用家、買樓收租的投資者以及來自內地和海外的買家。 目前，香港的銀行利息維持在較低水平，加上銀行存息接近零，資金流向樓市以尋求較佳回報已成趨勢。這促使物業交投活躍，尤其是物業租金回報高，加上樓價有回升潛力，吸引大量資金流入樓市。 展望未來，王美鳳表示，預期2026年樓市的正面因數將延續，樓按貸款量及登記量可望持續增長。美國利率有望進一步下跌，將有助降低香港拆息，從而降低銀行資金成本，推動銀行提供更優惠的按揭條件。這些因素預計將進一步刺激按揭市場的活躍程度。