按揭市場轉暖 2025年全年宗數增逾兩成

2025年全年住宅按揭市場顯現強勁復甦，新申請按揭貸款宗數達71155宗，比2024年增加17.4%，結束連續三年的下跌趨勢。金額亦顯著提升，全年新批出總額達3373.13億元，較上年增加614.26億元，增幅達22.3%。 市場消息指出，政府推出的樓按放寬政策及各項人才計劃正逐步顯現效果，推動需求回升。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，隨着息口回落至合理水平，預計2026年住宅市場將「價量齊升」。而另一方面，銀行對按揭業務的態度日益積極，推出多種計劃與優惠以吸引優質客户。 數據顯示，2025年12月份新批出按揭貸款金額為312.01億元，錄得3.7%的按月增長，新取用按揭貸款金額則錄得200.1億元，按月微升1.7%。 另外，轉按市場也有所改善，全年新批出轉按貸款金額達353.29億元，同比增長12.5%。曹德明指出，樓價回升使銀行對轉按市場的態度變得正面，並稍微上調優惠，進一步吸引有套現需求的業主。由於部分業主選擇甩按保或轉按至發展商高成數按揭的原因，2025年全年轉按宗數亦增至7962宗。 預料在多重利好因素下，2026年的住宅按揭需求將繼續保持穩定增長。