荃灣二手樓市回暖，租客積極入市

隨著拆息回落，荃灣的二手樓市吸引了更多租客進入市場。根據中原高級分區營業經理餘仲平的分析，本月截至目前，荃灣的二手成交量已達約150宗，較上個月的116宗增長近三成，顯示出市場的活躍度明顯提升。

在這波成交中，樂悠居的表現尤為突出，單日內錄得3宗成交。其中一個高層17室的單位，實用面積為420方呎，屬於一房間隔，原本的開價為635萬元，但經過減價35萬元或6%後，最終以600萬元成交，實呎價格為14286元。

值得注意的是，這位買家原本是該區的租客，而原業主則於2006年10月以226.5萬元購入該單位，持有19年後，帳面賺取373.5萬元，回報率達1.6倍，顯示出長期持有不動產的潛在收益。

這一系列的交易不僅反映了荃灣地區的樓市回暖，也顯示出租客轉為買家的趨勢，未來市場的發展值得持續關注。