近月超級豪宅市場的交投情況雖然明顯轉旺，但成交價卻仍未見明顯回升。根據最新資料顯示，位於渣甸山的皇第首錄出現了二手轉讓個案，其中一個實用面積達2846方呎的複式户，擁有4房3套及儲物室的設計，並配有兩個車位，本月中以1.25億元易手，呎價約為43,921元。值得注意的是，登記買家的名字為普通話拼音，推測其可能具有內地背景。原業主同樣為普通話拼音，於2020年1月以逾1.7645億元的價格購入該物業，實呎高達6.2萬元，這意味著該物業在短短5年間的帳面貶值約29%。
此外，代理消息指出，若上述成交並非內部轉讓，則原業主在購入時支付的樓價15%辣税，約2646萬元，加上其他費用，實際蝕讓可能高達近8000萬元，或佔總價的45%。
另一方面，中原地產的分行經理丘祥麟表示，愉景灣意堤6座低層A室的實用面積為1019方呎，擁有3房1套的間隔，望向內園及樓景，屬於一手原裝裝修，最終以1235萬元成交，實呎為12,120元，這是屋苑逾半年來的新高。
然而，原業主於2021年9月以1610萬元的價格購入該物業，持貨約4年，帳面蝕損達375萬元，或23%。若計算其他費用及當年發展商的回贈，實際蝕損約為327萬元，或20%。
事實上，隨著拆息持續回落，供樓的負擔逐漸減輕，這刺激了入市的氣氛。例如，荃灣在本月上半月錄得約66宗二手成交，較上月同期的約46宗多出20宗，增幅達44%。在區內的愉景新城，本月暫時錄得兩宗成交，平均實呎約為12,220元。
中原地產高級分區營業經理林恩信指出，愉景新城12座中層F室的實用面積為650方呎，擁有3房1套的間隔，以770萬元成交，實呎為11,846元。買家為同區的租客，因為該單位附有3年新裝修，加上息口回落，供樓負擔減輕，因此選擇轉租為買，自用該單位。
該物業的原業主於2020年6月以988萬元的價格購入，持貨約5年，帳面蝕損218萬元，或22%。若計算其他費用，實際蝕損約為272萬元，或28%。
至於新界的老牌上車屋苑天水圍嘉湖山莊，本月至今暫錄得約15宗成交，較上月同期的約12宗增長25%。美聯物業高級營業經理王亦倫表示，嘉湖山莊麗湖居2座中層C室的實用面積為546方呎，擁有3房的間隔，獲外區客户轉租為買，以420萬元成交，實呎為7692元。原業主於1996年10月以約188萬元的價格購入該物業，持貨約28年，帳面獲利232萬元，或1.2倍。
