匯豐維持領展(00823)目標價45港元，預測資產分拆將帶來正面影響

匯豐銀行近日發佈報告，對領展(00823)的投資評級維持在「買入」，並設定目標價為45港元。報告指出，領展目前正在考慮將其在香港及中國大陸以外的部分房地產資產進行分拆，計劃在新加坡進行新上市，可能以房地產投資信託基金(REIT)的形式進行。這一舉措被認為具有相當的正面意義，並與領展的「領展3.0」策略相符，該策略的核心在於重新配置資本，以把握未來的投資機會，特別是在基金管理業務的拓展上。

儘管香港的零售市場面臨諸多挑戰，領展憑藉其在亞洲的多元化投資組合，仍然有潛力釋放其內在價值。報告中提到，隨著借貸成本的降低，領展的每個單位基金分派(DPU)的可預見性也隨之提升。此外，「互聯互通」項目的潛在積極發展，進一步增強了市場對領展的信心。因此，匯豐對領展的投資評級保持「買入」，顯示出對其未來表現的樂觀預期。