投資者趁低吸納工廠大廈物業 新蒲崗東傲成交活躍

近年來，香港的工廠大廈物業價格持續處於低位，吸引了不少投資者趁機進行吸納。中原（工商舖）工商部董事劉重興指出，由麒豐資本發展的位於新蒲崗七寶街的東傲，近期成交活躍，特別是26樓的12室，該單位面積達1,772方呎，以連租約的形式出售，成交價約726.52萬元，摺合呎價約4,100元。值得注意的是，該單位的買家為香港貿發局副總裁劉會平，據瞭解，他購入該物業的主要目的是作為長期投資。

進一步查閲資料顯示，東傲的26樓全層在2022年曾被一間海外註冊公司以超過1.3億元的價格購入，該全層的面積為11,965方呎，當時的呎價約為10,935元。然而，據悉該買家在去年選擇撻訂離場，發展商隨後將該物業出租後再度出售。根據最新成交的呎價計算，該單位的成交呎價較三年前低約63%。

此外，劉重興還提到，東傲的6樓06室也成功被投資者購入，該單位面積為3,254方呎，並附帶一個車位，成交價為1,454萬元。買家為保發建築兼香港防水業聯會會長凌國良，淩氏在該區域內持有多個工廠大廈物業，這次的購入計劃是先行收租，顯示出他對該區域的長期看好。