元朗市場回暖 銀主盤成交活躍

本月元朗地區連續錄得5宗銀主盤易手個案，最新成交位於YOHO Midtown。根據中原地產副區域營業經理王勤學的分析，隨著拆息回落及貿易戰降温，市場氣氛明顯轉好，令用家及投資者的入市意欲重燃，積極出動「執平貨」，這也帶動了二手交投逐步回升。

在元朗區，本月錄得約127宗二手成交，較上月增加約18%。其中，5宗銀主盤的成交尤為引人注目。以YOHO Midtown 7座高層A室為例，該單位實用面積為507方呎，採用兩房間隔，銀主開價660萬元，最終以652萬元成交，實呎達到12860元，較上月同類成交價678.58萬元低約4%。

值得一提的是，該單位的原業主於2010年3月以405.2萬元的價格購入，經過15年的持有期，單位的升值幅度達到246.8萬元，約61%的增值幅度，顯示出元朗地區的房地產市場在長期持有下仍具備良好的增值潛力。隨著市場的回暖，未來的二手交易活動有望持續增長，吸引更多買家進一步進入市場。