萬科香港大埔馬窩上然2期首輪發價單開賣，超額認購64倍

在新界地區的焦點樓盤中，萬科香港旗下的大埔馬窩上然2期今日正式開賣首輪發價單，推出128個單位。根據最新數據，截止至昨日的認購登記，共收到8380張申請，顯示出強勁的市場需求，超額認購達到64倍，顯示出買家的熱情。

另一方面，新世界（0017）在西貢清水灣的高端樓盤傲瀧，近期連續錄得9宗撻訂事件。昨日，該樓盤成功售出3個單位，其中包括兩個之前被撻訂的單位，成交價格較約5年前的價格低了46%。

具體來説，傲瀧新售出的單位包括第2座6樓B室，實用面積達1834方呎的四房户，成交價超過2646萬元，實呎為1.44萬元，較2020年1月的原成交價4936萬元低了約46%。此外，第1座地下D室的實用面積為423方呎的一房户，成交價為563萬元，實呎為1.33萬元，較2019年10月的原成交價1054萬元同樣低46%。

另外，第1座7樓A室，實用面積達1920方呎的四房連天台特色户，成交價超過5053萬元，實呎為2.63萬元。值得注意的是，新世界近期對該單位的定價進行了調整，將其價格下調了50%。

此外，新地（0016）在南昌站的匯璽項目中，售出了一個星鑽匯6樓的實用1663方呎A室，這是一個三房雙套户，成交價為3858萬元，實呎為2.31萬元。該單位曾經遭遇撻訂兩次，最初於2019年9月以3848.08萬元售出，但買家於2022年6月撻訂；2023年5月再次以4000萬元售出，但同樣在同年9月遭到撻訂。這意味著此次的成交價大約回到了5年半前的水平，顯示出市場的波動性及買家的謹慎態度。