被市場譽為「最強釘子户」的關位源，近日在紅磡黃埔街經營的燒臘茶餐廳再度展現其投資眼光。上個月，他以2389萬元的價格成功收購了九龍城啟德道的一個地舖，隨即又購入另一商舖，最新以2016萬元向佳寧娜（0126）購得深水埗基隆街270號的地舖。據悉，佳寧娜持有該物業約七年，帳面虧損約1184萬元，摺合37%。
佳寧娜在公告中表示，基隆街270號的地舖以2016萬元出售，該商舖面積為772方呎，呎價為2.61萬元。該物業連同租約出售，現時的月租為9.8萬元，租期至2027年5月，這意味著買家將享有約5.8釐的租金回報。此次交易的買家為恩通有限公司，其註冊董事正是金源燒臘茶餐廳的東主關位源。
此外，尖沙嘴加連威老道32A號的全幢舊樓，原由舖王鄧成波家族持有，去年淪為銀主盤。資料顯示，該物業較早前以6300萬元易手，總面積約3709方呎，摺合呎價約1.7萬元，買家為澳門建築商何泉記或相關人士。鄧氏家族於2018年以3億元購入該物業，持有約七年，帳面虧損約2.37億元，摺合79%。
另外，資深投資者蔡志忠也在放售灣仔會展廣場的辦公大樓33樓07至09室，其中3307室的面積為3757呎，叫價為8641.1萬元，意向呎價約2.3萬元。亞洲地產控股執行董事蔡家莉表示，此次放售是為了進行資產配置及換貨。
根據資料，上環文鹹東街40至44號的明大企業集團大廈於去年11月以12.98億元易手，總樓面面積為8.8萬方呎，呎價約1.47萬元。該物業的買家為集友銀行或相關人士，原業主於2018年以約17億元購入，持有約七年，帳面虧損逾4.02億元，摺合24%。
根據中原（工商舖）的統計，去年全年度錄得約2968宗工商舖買賣成交，涉總額約640.37億元，分別較2023年下跌約11%及約6%。中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，去年工商舖的買賣成交量是自2000年有紀錄以來的新低，預計2025年全年商用物業的買賣成交約3080宗，價格則將保持平穩，但個別物業有機會下調約10%。
